聚氨酯新材料是一種在泡沫塑料、橡膠、合成革、纖維、涂料、膠黏劑和功能高分子七大領(lǐng)域均有重大應(yīng)用價值的先進高分子材料，是當代高分子材料中品種最多、用途最廣、發(fā)展最快的一種新型有機新材料。目前，聚氨酯已經(jīng)在汽車、造船、高速鐵路和城際軌道、航空航天、鋼鐵、新能源等產(chǎn)業(yè)中開發(fā)了大量特殊功能性材料，滿足了相關(guān)產(chǎn)業(yè)對新型材料的迫切需求。

　　但是，聚氨酯高效建筑節(jié)能保溫材料在房地產(chǎn)業(yè)使用一直受到限制，究其原因主要是：

　　1、工程承包商采購使用了低品質(zhì)、無阻燃性的聚氨酯材料所致。

　　2、從市場監(jiān)管角度看，建筑保溫行業(yè)自身存在的諸多問題顯然不能與建筑節(jié)能整體目標要求相適應(yīng)。

　　主要存在問題有：

　　(A)行業(yè)不夠規(guī)范，部分生產(chǎn)企業(yè)自律行為缺失;

　　(B)市場監(jiān)管力度不足，監(jiān)管方法亟待改進加強。一個明顯的事實是，人們常常看到公布的與建筑保溫相關(guān)的火災(zāi)原因之一是：使用了不合格的B3級保溫材料。而根據(jù)對所有事故原因的綜合分析，從未發(fā)現(xiàn)有使用了合格的B2級以上的保溫材料而因材料質(zhì)量問題造成火災(zāi)的情況發(fā)生;

　　(C)法規(guī)規(guī)范亟待進一步明確細化。可操作的具體實施規(guī)范缺失，加上在實際操作過程的監(jiān)管困難，客觀上也導致建筑外墻保溫材料市場愈發(fā)混亂。

　　建筑節(jié)能是我國實現(xiàn)低碳綠色經(jīng)濟的一項重要舉措。目前，我國新建筑中95%以上仍是高能耗建筑，建筑能耗已達到全社會能耗的27%，到2020年將有50%的全國能源消耗在建筑上。本市新竣工建筑中符合節(jié)能標準的只占10%，在4.3億平方米既有居住建筑中符合節(jié)能標準的還不到4%，距離國家65%的節(jié)能標準尚有很大差距。在歐美發(fā)達國家，建筑保溫隔熱材料中有50%采用聚氨酯保溫材料，而我國目前使用率還不到10%。聚氨酯保溫材料是世界公認的最能滿足環(huán)保節(jié)能與安全性能的理想保溫材料之一，以其優(yōu)良的保溫、防水、抗風壓、抗沖擊等性能，采用噴涂、澆注、板材貼面等多種施工形式，被廣泛應(yīng)用于墻體保溫材料、門窗隔熱材料、屋面保溫材料之中，實踐證明，聚氨酯外保溫材料除了使得商用及住宅建筑更加節(jié)能和舒適外，也可大幅降低用能費用。

　　為了進一步規(guī)范發(fā)展建筑保溫材料市場，本著科學的精神，從實際出發(fā)，兼顧節(jié)能和防火兩個目標，我們認為從以下三方面實施監(jiān)管。

　　1、嚴格執(zhí)法，加強建筑保溫工程的市場監(jiān)管。

　　應(yīng)通過嚴格公平執(zhí)法，加大違法成本，建立對違規(guī)、違法的企業(yè)強制市場淘汰和退出機制，加強事中事后的市場監(jiān)管，逐步建立公正、公平發(fā)展的環(huán)境。

　　2、應(yīng)建立嚴格的市場準入制度，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的輔助作用，開展培訓和行業(yè)自律。

　　建議政府相關(guān)部門建立健全市場準入制度，避免缺乏相應(yīng)技術(shù)資質(zhì)及管理能力的企業(yè)進入該領(lǐng)域，同時，引導并支持行業(yè)協(xié)會開展培訓和行業(yè)自律工作，從根本上提升建筑保溫行業(yè)的整體水平。

　　3、加強建筑節(jié)能效果的評估。

　　建議政府組織第三方機構(gòu)，建立建筑節(jié)能效果的評估機制，從而促進高效保溫材料的使用，降低建筑物在使用過程中的能耗。

　　我們充分相信，只要從事聚氨酯生產(chǎn)的企業(yè)嚴格認真執(zhí)行國家和地方的法規(guī)規(guī)范，那么聚氨酯高效建筑節(jié)能保溫材料在房地產(chǎn)業(yè)中一定會得到長足的發(fā)展。